تراجعت إيجارات الشقق السكنية في أبوظبي بنسبة 5% خلال الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالربع الثاني من العام ذاته، بينما تراجعت إيجارات الفلل بنحو 1%، بحسب تقرير شركة «جيه ‬إل ‬إل»، الذي أشار إلى محافظة إيجارات المساحات الإدارية ومنافذ التجزئة في أبوظبي على استقرارها.

وأوضح التقرير، الصادر أمس، تحت عنوان «‬نظرة ‬عامة ‬على ‬السوق ‬العقارية ‬لأبوظبي ‬خلال ‬الربع ‬الثالث»‬، ‬إلى تراجع أسعار بيع الشقق بنحو 3% خلال الربع الثالث من 2017، مقارنة بالربع الثاني من العام ذاته، فيما تراجعت أسعار بيع الفلل بنحو 8% خلال الفترة ذاته.

وعلى أساس سنوي، كشف التقرير، الذي حصلت «الاتحاد» على نسخة منه، عن تراجع أكبر في أسعار الإيجارات والمبيعات، حيث تراجعت بيع وتأجير الشقق بأبوظبي بنحو 13% خلال الربع الثالث من 2017، مقارنة بالربع الثالث من 2016، كما تراجعت إيجارات الفلل بنحو 9%، والبيع بنسبة 13% خلال الفترة ذاتها. 

وذكر التقرير أنه على الرغم من تراجع حجم المعاملات، فلا تزال عمليات بيع الوحدات السكنية مستمرة، حيث حظي مخطط مشروع «وترز أج» على جزيرة ياس الذي تطوره شركة «الدار العقارية» بترحيب كبير في مؤتمر سيتي سكيب العالمي، حيث يضع هذا المشروع معياراً جديداً للسكن عالي الجودة على الواجهات المائية وبأسعار منخفضة. 

وشهد الربع الثالث تسليم نحو 550 وحدة سكنية، ما رفع إجمالي المخزون من الوحدات السكنية إلى نحو 250 ألف وحدة. 

وتوقع التقرير دخول 3 آلاف وحدة سكنية أخرى إلى السوق قبل نهاية عام 2017، معظمها في جزيرة الريم والسعديات ومشروع سرايا.

وظلت إيجارات المساحات الإدارية مستقرة في الربع الثالث، ولم يشهد الربع الثالث إنجاز أي مشاريع كبرى، وظل إجمالي المخزون من المساحات الإدارية مستقراً عند نحو 3.5 مليون متر مربع من المساحات التأجيرية.

 

وحافظت إيجارات المساحات الإدارية من الدرجة «أ» والدرجة «ب» على استقرارها خلال الاثني عشر شهراً الماضية (بمتوسط 1760 درهماً للمتر المربع و1030 درهماً للمتر المربع على الترتيب). 

ولم يشهد الربع الثالث إنجاز أي مشاريع كبرى، وظل إجمالي المخزون من منافذ التجزئة مستقراً عند نحو 2.6 مليون متر مربع. ومن المتوقع تسليم 54 ألف متر مربع تقريباً من المساحات التأجيرية في قطاع منافذ التجزئة قبل نهاية عام 2017.

وحافظ متوسط إيجارات المتاجر المعتادة في مراكز التسوق الواقعة في أماكن مميزة في جزيرة أبوظبي على استقراره عند 3 آلاف درهم للمتر المربع سنوياً. 

وحافظ متوسط إيجارات المتاجر المعتادة في مراكز التسوق الواقعة خارج جزيرة أبوظبي على استقراره عند 1860 درهماً للمتر المربع سنوياً.