توقع عقاريون أن تشهد مستويات الإيجارات في عجمان عملية تصحيح سعري، خلال الشهور المقبلة، مرجعين ذلك إلى أن القيم الإيجارية ارتفعت لأكثر من مرة، على مدار العامين الماضيين، بجانب دخول مشروعات جديدة، من شأنها أن تحدث وفرة بالمعروض في الإمارة.
وأكدوا، بحب صحيفة «الإمارات اليوم» المحلية، أن تراجع الإيجارات أمر إيجابي، يصب في مصلحة المستأجرين، خصوصاً أن انخفاض القيم الإيجارية بالإمارة كان واحداً من أهم الأسباب، التي حفزت الطلب عليها، خلال السنوات الماضية.
وقال مسؤول الإيجارات في شركة «توأم عجمان»، أحمد غازي، إن «هناك توقعات بتراجع الإيجارات بإمارة عجمان في الفترة المقبلة، بالتزامن مع دخول الكثير من المشروعات السكنية، التي تستهدف القطاع التأجيري»، لافتاً إلى أن «هناك مشروعات قيد الإنشاء حالياً، ومن المتوقع تسليم جانب منها خلال العام الجاري وبداية العام المقبل، فضلاً عن إحياء مشروعات أخرى كانت متأخرة في التسليم، إضافة إلى جهود حكومة عجمان في توفير البنية التحتية الحديثة من طرق وجسور وأنفاق جديدة، وتوصيل الكهرباء إلى البنايات المتوقفة».
وأشار إلى أن المقارنة السعرية، تعتبر من أهم المزايا التي تتمتع بها إيجارات عجمان، مؤكداً أن التمسك من قبل بعض الملاك بالقيم الحالية للإيجارات لا يصب في صالح القطاع، خصوصاً أن استمرار الارتفاعات من الممكن أن يكون سبباً في تغيير وجهة نظر المستأجرين المحتملين، الراغبين في السكن بالإمارة، وتدفعهم للتوجه إلى أماكن أخرى. ولفت إلى أن تراجع الإيجارات يعتبر إيجابياً، إذ يعمل على تنشيط السوق، التي هدأت نسبياً في الفترة الماضية، بسبب تفضيل أماكن أخرى، لاعتبارات متعلقة بالقيم الإيجارية.
من جانبه، توقع المدير العام لشركة «منارة الشاطئ» للعقارات، فؤاد جاسم، أن «تشهد الإيجارات في عجمان عملية تصحيح سعري، خلال الشهور المقبلة»، مرجعاً ذلك إلى تراجع المنحنى الإيجاري، لاسيما أنه ارتفع بنسبة كبيرة في الفترة الماضية، بجانب عوامل أخرى مثل استقرار الطلب في سوق الإيجارات بالشارقة، خصوصاً أن هاتين السوقين (الشارقة وعجمان) مرتبطتان ببعضهما بعضاً ارتباطاً قوياً.
بدوره، قال مدير مكتب «سكاي عجمان»، أحمد سلطان، إن «القيم الإيجارية من أهم الأولويات التي تحدد اتجاهات المستأجرين في عجمان، ما يجعل هناك شداً وجذباً بين طرفي المعادلة الإيجارية (المؤجر والمستأجر)، وصولاً في النهاية إلى سعر يتفق عليه الطرفان»، مشيراً إلى أن الطلب يختلف من منطقة لأخرى في عجمان، إلا أن شروط التفاوض أيضاً قوية من قبل المستأجر، ما يجعل الأسعار تميل أكثر إلى الانخفاض، نتيجة تمسك المستأجر بشرط السعر.
وأكد أن تراجع الإيجارات يعتبر إيجابياً، ويصب في مصلحة السوق، لاسيما أن انخفاض القيم الإيجارية بالإمارة كان واحداً من أهم الأسباب التي حفزت الطلب عليها، خلال الفترة الماضية. إلى ذلك، قال مدير مكتب «النشمي للعقارات»، هاني العبادي، إن «دخول الكثير من المشروعات السكنية، التي تستهدف القطاع التأجيري، يصب في اتجاه تراجع الإيجارات بإمارة عجمان»، لافتاً إلى أن هناك مشروعات قيد الإنشاء حالياً، ومن المتوقع تسليم جانب منها خلال العام الجاري، وبداية العام المقبل. وتوقع العبادي أن تهبط القيم الإيجارية، خلال الفترة المقبلة، بدعم من دخول هذه المشروعات. ولفت إلى أن مستويات الإيجارات في عجمان ملائمة لفئات كثيرة من المستأجرين، حيث تقل الوحدات السكنية للمساحة والمواصفات نفسها في إمارة عجمان، عن مثيلاتها في مناطق أخرى بنسب كبيرة.
