أحدث الأخبار
  • 09:36 . باير ليفركوزن أول فريق ألماني يحرز "الدوري الذهبي"... المزيد
  • 09:35 . أمبري: تعرض ناقلة نفط ترفع علم بنما لهجوم قبالة اليمن... المزيد
  • 07:27 . القضاء المصري يرفع اسم أبو تريكة و1500 آخرين من قوائم الإرهاب... المزيد
  • 07:24 . خالد مشعل: لدينا القدرة على مواصلة المعركة وصمود غزة غير العالم... المزيد
  • 07:20 . الأرصاد يتوقع انخفاضاً جديداً بدرجات الحرارة في الإمارات غداً... المزيد
  • 07:02 . "الموارد البشرية" تعلن عن 50 فرصة عمل بالقطاع الخاص للمواطنين... المزيد
  • 06:49 . القسام تعلن الإجهاز على 15 جنديا إسرائيليا شرقي رفح... المزيد
  • 06:16 . صحيفة: أبوظبي تسعى لتلميع صورتها رغم سجلها الحقوقي السيئ... المزيد
  • 11:12 . رئيس الدولة يلتقي ولي العهد السعودي للمرة الأولى منذ مدة... المزيد
  • 11:02 . "أدنوك" تعتزم إنشاء مكتب للتجارة في الولايات المتحدة... المزيد
  • 10:58 . مستشار الأمن القومي الأمريكي يزور السعودية نهاية اليوم... المزيد
  • 10:55 . تعادل مثير يحسم مباراة النصر والهلال في الدوري السعودي... المزيد
  • 10:53 . "أكسيوس": أميركا أجرت محادثات غير مباشرة مع إيران لتجنب التصعيد بالمنطقة... المزيد
  • 10:46 . البحرية البريطانية: تعرض سفينة لأضرار بعد استهدافها في البحر الأحمر... المزيد
  • 10:43 . محكمة تونسية تؤيد حكما بسجن الغنوشي وتحيل 12 إلى دائرة الإرهاب... المزيد
  • 01:06 . "هيئة المعرفة" تبرم حزمة اتفاقيات لتوفير منح دراسية للطلبة المواطنين بدبي... المزيد

«نايت فرانك»: 3% انخفاضاً متوقعاً في إيجارات دبي خلال 2016

دبي – الإمارات 71
تاريخ الخبر: 31-03-2016


كشفت شركة «نايت فرانك» للاستشارات العقارية، أنها بصدد إصدار تقرير عقاري حول دبي وأبوظبي خلال أبريل المقبل، متوقعة ثبات أسعار بيع العقارات في دبي خلال عام 2016 عند مستوياتها السعرية في عام 2015، وانخفاض أسعار الإيجارات بنسبة 3%، وأسعار تأجير المكاتب بنسبة 5%، في وقت توقعت ارتفاع القيم الإيجارية في أبوظبي نهاية عام 2016، وميل مؤشر الإيجارات فيها إلى الارتفاع أكبر منه إلى الانخفاض.

 وأكدت أن المطورين لايزالون يستخدمون أساليب تحول دون تحقيق الإيجارات مزيداً من التراجعات، منها التباطؤ في تسليم المشروعات، والتحول ببعض العقارات من «سكني» إلى «فندقي»، بالتزامن مع ارتفاع الطلب على الشقق الفندقية منذ بداية العام الجاري، إضافة إلى إرجاء البعض لقرارات شراء العقارات، ما يصب في مصلحة الإيجارات.

تقرير عقاري



و قالت الشريك التنفيذي للأبحاث في شركة «نايت فرانك» للاستشارات العقارية، دانا سلباق، إن الشركة بصدد إصدار تقرير عقاري حول دبي وأبوظبي في بداية أبريل المقبل، من أهم ملامحه أن التباطؤ الذي شهده عام 2015 ستظل آثاره على مدار الشهور التسعة المقبلة من عام 2016.

وأضافت أن المؤشرات الأولية للأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري تشير إلى أن الأسعار لاتزال عند مستوياتها التي سجلتها في عام 2015 التي وصلت فيها نسب التراجع في الأسعار إلى نحو 10%.

وأشارت سلباق إلى أن التوقعات لإيجارات العقارات في دبي خلال 2016 تشير إلى انخفاض متوقع بنسبة تبلغ 3%، مبينة أن الانخفاض خلال الربع الأول كان بنسبة تبلغ نحو 2%. وذكرت أن المطورين لايزالون يستخدمون أساليب تحول دون تحقيق الإيجارات مزيداً من التراجعات، ما يفسّر محدودية التراجعات في قطاع الإيجارات، مشيرة إلى أن بعضهم يلجأ إلى سياسة «تعطيش» السوق العقارية، عبر التباطؤ في تسليم المشروعات، والتحول ببعض العقارات من «سكني» إلى «فندقي»، بالتزامن مع ارتفاع الطلب على الشقق الفندقية منذ بداية العام الجاري، إضافة إلى إرجاء البعض لقرارات شرائية على عقارات دبي، ما يصب في مصلحة الإيجارات. وأضافت أن تحويل المشروعات العقارية التي كانت تستهدف القطاع التأجيري إلى شقق فندقية، عامل أسهم فيه نمو القطاع السياحي في دبي، الذي شهد ثباتاً في متوسط أسعار الغرف الفندقية في الربع الأول من العام الجاري، ما يشير إلى زيادة في الطلب بالقطاع.