أحدث الأخبار
  • 02:24 . ‫احترس.. هذه العوامل ترفع خطر تضخم البواسير... المزيد
  • 02:07 . إصابة ثلاثة مستوطنين بإطلاق نار على حافلة بأريحا والاحتلال يغلق المدينة... المزيد
  • 01:32 . الجيش الأميركي يعلن تدمير أربع مسيّرات حوثية فوق البحر الأحمر... المزيد
  • 01:28 . حاكم الشارقة يطلق المرحلة الثانية من موسوعة التفسير البلاغي وأولى موسوعات مناهج إفراد... المزيد
  • 01:00 . "الوطني الاتحادي" يعتمد توصية بضوابط موحدة للإعلانات الغذائية الإلكترونية... المزيد
  • 12:22 . مساهمو "أدنوك للتوزيع" يعتمدون سياسة جديدة لتوزيع الأرباح... المزيد
  • 12:19 . "طاقة" و"جيرا" اليابانية تتعاونان لتطوير محطة كهرباء بالسعودية... المزيد
  • 05:50 . سخط إماراتي ومقاطعة لسلسلة مطاعم بعد مشاركة مالكتها مقطع فيديو مؤيد للاحتلال الإسرائيلي... المزيد
  • 05:02 . محتالون يخدعون المستثمرين بملايين الدراهم بانتحالهم صفة شركة وساطة كبرى... المزيد
  • 04:44 . 155 ألف أصل سيبراني ضعيف.. الهجمات السيبرانية تقلق الشركات في الإمارات... المزيد
  • 04:32 . عقوبات أمريكية ضد كوريا الشمالية تستهدف شركة مقرها الإمارات... المزيد
  • 04:20 . حكومة الشارقة تنفي إشاعة تغيير بالأذان وتؤكد عدم السماح بالمساس في الثوابت الدينية... المزيد
  • 04:15 . لماذا يعزف الشباب الإماراتي عن إمامة المساجد؟... المزيد
  • 04:15 . في إساءة للدولة.. إعلام أبوظبي ينشر مقارنة بين "مجاعة غزة" و"تطور الخليج"... المزيد
  • 12:21 . الإمارات تعلن إسقاط 90 طناً من المساعدات على شمال غزة... المزيد
  • 10:54 . "أدنوك" تنتج أول كمية نفط خام من منطقة "بلبازيم" البحرية... المزيد

نمو الطلب على العقارات بأبوظبي في 2014

أبوظبي – الإمارات 71
تاريخ الخبر: 18-01-2015

كشف التقرير الفصلي لشركة "أم بي أم" العقارية، ذراع إدارة العقارات التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي، أن العام 2014 شهد أداءً إيجابياً لمختلف فئات السوق العقاري في إمارة أبوظبي، مسجلة جميعها نمواً من حيث القيمة.
وأفاد التقرير أن الطلب على مختلف فئات الأصول العقارية في السوق يرجع إلى مجموعة من العوامل من أبرزها المبادرات الحكومية العديدة التي عززت من نمو سوق العمل وساهمت في توفير المزيد من الوظائف، بالإضافة إلى النظرة الإيجابية من قبل المستثمرين تجاه السوق والتي حفزها جزئياً فوز دبي بشرف استضافة معرض إكسبو الدولي 2020.
وفيما يخص فئة العقارات السكنية، فقد شهد العام 2014، إطلاق أول المشاريع للبيع على المخطط في أبوظبي منذ أكثر من 6 سنوات، وذلك مع إطلاق شركة الدار العقارية مشاريعها الثلاثة "الهديل" و"أنسام" "ناريل"، بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 5 مليارات درهم، وتضم مجتمعة أكثر من 900 وحدة سكنية.
وبينت دراسة أجرتها شركة "أم بي أم" نمو أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 11% و35% وبمتوسط زيادة إجمالي يبلغ 21,6%، كما سجلت الفلل نمواً قوياً في الأسعار تراوح بين 5% إلى 30% بمتوسط زيادة إجمالي يتجاوز 15%.
فيما أطلقت شركة التطوير والاستثمار السياحي أول مشروع تطويري سكني في المنطقة الثقافية، "ممشى السعديات"، والذي يضم 461 وحدة سكنية.
كما سجلت الشقق السكنية في المناطق الاستثمارية المعروفة نمواً قوياً في الأسعار خلال العام 2014.
وأظهر التقرير ه في الربع الرابع من العام 2014، شهد سوق العقارات السكنية تباطؤاً ملحوظاً من حيث الصفقات وذلك بسبب اتساع الفجوة بين الأسعار التي يضعها البائعون والعروض التي يقدمها المشترون، ولم تسجل أسعار العقارات السكنية أي نمو خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
وكشفت البيانات التي قامت بتحليلها شركة "أم بي أم" أن أحجام صفقات البيع خلال نوفمبر وديسمبر 2014، كانت الأقل خلال العشرين شهراً الماضية، والتي تأثرت بقرار خفض نسبة القرض إلى القيمة من قبل مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.

ومن المتوقع أن يستمر هذا التوجه إلى أن يوافق البائعون على خفض أسعار البيع أو ارتفاع الإيجارات بما يساعد المستثمرين على تحقيق عوائد صافية تتراوح بين 5.5% و6%، سنوياً.
وشهد سوق العقارات السكنية المخصصة للإيجار نشاطاً كبيراً خلال العام 2014، بعد إلغاء سقف الزيادة السنوية في أسعار الإيجارات خلال شهر نوفمبر من العام 2013.
كما أظهر "مؤشر مصرف أبوظبي الإسلامي للإيجارات" توجهاً عاماً تمثل في زيادة تراوحت بين 0% و5% خلال الربع الرابع من العام 2014، ففي خلال الربع المذكور، شهدت المناطق "أ" و "ب" و "د" نمواً في أسعار الإيجارات بمعدل وسطي تراوح بين 7,5% و10%، وكان الطلب قوياً بشكل ملحوظ على الوحدات السكنية المطلة على البحر أو التي تتيح الوصول مباشرة إلى المرافق العصرية والترفيهية ضمن هذه المناطق.