أحدث الأخبار
  • 05:18 . المظاهرات تجبر شركة إسرائيلية على بيع مصنعها في بريطانيا... المزيد
  • 05:17 . صور أقمار صناعية تظهر بناء مهبط طائرات على جزيرة يمنية وبجانبه عبارة "أحب الإمارات"... المزيد
  • 11:32 . موسكو تعلن دخول سفن حربية روسية إلى البحر الأحمر... المزيد
  • 10:30 . 111 مليون مستفيد في 105 دول من مبادرات محمد بن راشد العالمية في 2023... المزيد
  • 02:24 . ‫احترس.. هذه العوامل ترفع خطر تضخم البواسير... المزيد
  • 02:07 . إصابة ثلاثة مستوطنين بإطلاق نار على حافلة بأريحا والاحتلال يغلق المدينة... المزيد
  • 01:32 . الجيش الأميركي يعلن تدمير أربع مسيّرات حوثية فوق البحر الأحمر... المزيد
  • 01:28 . حاكم الشارقة يطلق المرحلة الثانية من موسوعة التفسير البلاغي وأولى موسوعات مناهج إفراد... المزيد
  • 01:00 . "الوطني الاتحادي" يعتمد توصية بضوابط موحدة للإعلانات الغذائية الإلكترونية... المزيد
  • 12:22 . مساهمو "أدنوك للتوزيع" يعتمدون سياسة جديدة لتوزيع الأرباح... المزيد
  • 12:19 . "طاقة" و"جيرا" اليابانية تتعاونان لتطوير محطة كهرباء بالسعودية... المزيد
  • 05:50 . سخط إماراتي ومقاطعة لسلسلة مطاعم بعد مشاركة مالكتها مقطع فيديو مؤيد للاحتلال الإسرائيلي... المزيد
  • 05:02 . محتالون يخدعون المستثمرين بملايين الدراهم بانتحالهم صفة شركة وساطة كبرى... المزيد
  • 04:44 . 155 ألف أصل سيبراني ضعيف.. الهجمات السيبرانية تقلق الشركات في الإمارات... المزيد
  • 04:32 . عقوبات أمريكية ضد كوريا الشمالية تستهدف شركة مقرها الإمارات... المزيد
  • 04:20 . حكومة الشارقة تنفي إشاعة تغيير بالأذان وتؤكد عدم السماح بالمساس في الثوابت الدينية... المزيد

مصدر: قانون «الملكية» الجديد يحظر على المطوّر منع المالك من الانتفاع بمرافق العقار

أرشيفية
أبوظبي – الإمارات 71
تاريخ الخبر: 21-09-2019

أكد مصدر مطلع أن قانون الملكية المشتركة المتوقع صدوره رسمياً قريباً يحظر على المطوّر العقاري اتخاذ إجراءات تمنع المالك من الانتفاع بأماكن ومرافق العقار.

وقال المصدر إن مشروع قانون الملكية المشتركة الجديد ينص على أن تتولى مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا»، تنظيم إدارة الملكية المشتركة، ورقابة المطورين العقاريين وشركات الإدارة، وفقاً للإمارات اليوم.

وكشف أن القانون الجديد سيوسّع من صلاحيات مؤسسة التنظيم العقاري في الرقابة والتفتيش على تشغيل وإدارة وصيانة وتصليح العقارات المشتركة، إذ أعطى للمؤسسة الحق في التفتيش على العقارات والأجزاء والمرافق المشتركة، والتحقق من صلاحيتها للأغراض التي أعدت لأجلها.

وأعطى القانون الجديد للمؤسسة، بحسب المصدر، الحق في تسجيل المخالفات، وتوجيه الإنذارات للمطور أو جهة الإدارة للعقار، في حال ثبوت أي تقصير منهم بالمحافظة على العقارات المشتركة والمرافق التابعة لها، على أن يتم منحهم مهلة كافية لتصويب الوضع، قبل توقيع مخالفات عليهم، كما أعطى المؤسسة صلاحيات تتعلق بالتدقيق على عقود الإدارة مع الجهات الأخرى مثل شركات الأمن والصيانة والنظافة، بما يضمن حق المستثمرين.

وبيّن المصدر أن من البنود المهمة المتوقعة في القانون هو المتعلق بالأمور المالية، إذ نصت البنود المتعلقة بهذا الأمر على إيداع الأموال التي يتم جمعها عبر جهة الإدارة للعقار المشترك في حساب بنكي خاص لدى أحد المصارف المرخصة بالدولة، شريطة أن تكون معتمدة مسبقاً من قبل «ريرا».

وأوضح أن جهة صرف هذه الأموال حددها القانون في هذه الأوجه، وهي: خدمات نظافة الأجزاء المشتركة، وخدمات الأمن والسلامة في العقار المشترك، وخدمات تشغيل وصيانة وتحسين الأجزاء المشتركة. ويشمل ذلك التركيبات والتجهيزات والتمديدات فيها، والإبقاء عليها بحالة جيدة، كما أنه يدفع منها أقساط التأمين على العقار المشترك، وسداد أي أتعاب مترتبة على تدقيق الحسابات والميزانيات والخاصة بالعقار المشترك، وتغطية المصروفات الإدارية للمطور، والمعتمدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.

وذكر المصدر أن الاحتياطي النقدي المخصص للحالات الطارئة، يكون له حساب بنكي مستقل، ولا يجوز التصرف فيه إلا بموافقة مسبقة من «ريرا».

إلى ذلك، لفت المصدر إلى أن النزاعات القانونية في مناطق الملكية المشتركة ستكون من اختصاص مركز فض المنازعات الإيجارية، الذراع القضائية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.