"ارتفاع الإيجارات" رغم انخفاض أسعار البناء في أبوظبي بنسبة 25%

أبوظبي – الإمارات 71
تاريخ الخبر: 30-11--0001

واصلت أسعار البناء في القطاع العقاري في أبوظبي انخفاضها بنحو 15% ليصل متوسطه إلى 3000 درهم للمتر المربع الواحد خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة بمتوسطه السائد خلال العام الماضي 2013 والبالغ 3500 درهم لمتر البناء الواحد ومقارنة أيضاً بمتوسط السعر في 2012 والذي بلغ نحو 3800 درهم لمتر البناء الواحد في القطاع العقاري في الإمارة .
شهد القطاع العقاري انخفاضاً تدريجياً في أسعار البناء من العام الماضي بحسب مؤشرات مركز الإحصاء أبوظبي، حيث تراوح سعر البناء في 2013 ما بين 3502 درهم و4255 درهماً بحسب اختلاف مساحات الإنشاءات الإجمالية، في حين تراوح السعر في الربع الأول من 2014 بين 2865 و3970 درهماً . بينما تراوح السعر في 2012 ما بين 3705 دراهم و5186 درهماً لمتر البناء الواحد مع تباين مساحات المشاريع التي تبدأ من أقل من 300 متر وحتى المباني أكثر من 1200 متر .
وشهد الربع الأول من العام الجاري مستويات قياسية في الانخفاض في سعر متر البناء في كل من مدينة العين والمنطقة الغربية، حيث سجلت انخفاضاً كبيراً تحت حاجز 2800 درهم، ففي حين انخفض السعر في بعض المساحات ل2000 درهم فقط مسجلاً أكبر نسبة انخفاض مقارنة بالعامين الماضيين .
تفصيلاً ألقت المؤشرات الخاصة بالمركز عن حركة البناء في القطاع العقاري بالإمارة الضوء على انخفاض في سعر البناء في المشروعات العقارية في أبوظبي خلال الشهور الأولى من العام الجاري ليوصل القطاع انخفاض تكاليف البناء الذي بدأ خلال العام الماضي 2013 عن عام 2012، حيث وصل متوسط السعر خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 3000 درهم مقارنة بالسعر في الفترة نفسها وخلال الربع الأول من العام الماضي والذي بلغ 3772 درهماً للمتر الواحد .
و مع أوجه المقارنة نجد أن الشهور الثلاثة الأولى من العام الجاري هي الأكثر انخفاضاً بكافة الفترات الموسمية خلال العام الماضيين، حيث كانت أكثر فترات عام 2013 انخفاضاً في الأسعار هي الربع الثاني من العام وكان متوسط السعر العام في تلك الفترة 3424 درهماً للمتر الواحد، وسجلت تلك الفترة أكثر الفترات انخفاضاً أيضاً في عام 2012 لتسجل متوسط سعر 3128 درهماً .
أما المباني التي تتراوح مساحتها مابين 300 و599 متراً بلغ متوسط السعر 3970 درهماً، في حين مع التوزيع بلغ سعر المتر داخل أبوظبي 3767 درهماً، بينما بلغ سعر المتر في مباني العين 4173 درهماً .
وبلغ متوسط سعر بناء المتر المربع في المباني التي تتراوح مساحتها بين 600 و 899 متراً نحو 2995 درهماً، بينما تباينت الأسعار النسبية بين مناطق الإمارة فكان سعر المتر في أبوظبي 3769 درهماً، أما مناطق الإمارة الأخرى فسجلت انخفاضاً كبيراً تحت حاجز 2800 درهم لتسجل انخفاض قياسي في الأسعار، وبلغ سعر المتر داخل العين 2752 درهماً، أما في المنطقة الغربية فوصل سعر المتر بها في تلك المساحات 2465 درهماً . 

أبوظبي – الإمارات 71
تاريخ الخبر: 30-11--0001

مواضيع ذات صلة